Grudziądz,
ul. Gen. Sikorskiego 9


Typ nieruchomości: budynek biurowy
Tryb sprzedaży: przetarg pisemny
Cena oczekiwana: 634 000 zł netto
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Wadium: 31 700 zł


Dane kontaktowe:


Michał Górny
k: 608 308 895
t: 22 379 73 06
f: 22 379 73 01
michal.gorny@estatefellows.com


Materiały do pobrania
:
Materiały informacyjne pdf

 

 

 

 

 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 18 obręb nr 0038 o powierzchni 601 mkw. wraz z prawem własności posadowionego na nim budynku położone w Grudziądzu przy ul. Gen. Sikorskiego 9.

Nieruchomość zlokalizowana jest niedaleko centrum miasta, w odległości ok. 700 metrów od Rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz zabudowa użyteczności publicznej (zakład karny oraz Urząd Gminy).
Ze względu na położenie w centralnej części miasta, nieruchomość jest stosunkowo dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum jak i z pozostałymi częściami miasta, zarówno prywatnym jak i publicznymi środkami transportu. Przystanki autobusowy jak i tramwajowy znajdują się w odległości ok. 200 metrów (przy ul. Wybickiego). Kształt działki nieregularny, teren płaski.
Działka wyposażona jest w instalacje:

  • elektryczną,
  • wodno-kanalizacyjną,
  • telefoniczną,
  • c.o. (gazową),
  • teleinformatyczną
  • alarmową

Działka zabudowana jest 4-kondygnacyjnym budynkiem administracyjno – biurowym (włączając nieużytkowy strych), o powierzchni zabudowy 312 mkw. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 912,10 mkw. (na podstawie inwentaryzacji z 2012 roku).

Opis techniczny budynku:

  • Konstrukcja dachowa – drewniana o niesymetrycznej budowie połaci, dach wielospadowy;
  • Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna;
  • Konstrukcja budynku – murowany z cegły pełnej ceramicznej.


Opis powierzchni:

  • Korytarz: podłogi – linoleum, ściany – tynk, farba
  • Pomieszczenia biurowe: podłoga – panele, wykładzina PCV, linoleum; Ściany- tynk, farba; sufity – w części podwieszane
  • Toalety: w części glazura, terakota; częściowo ściany – tynk, farba
  • Stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana
  • Stolarka drzwiowa zewnętrzna – aluminium, częściowo przeszklone
  • Stolarka okienna: PCV


Według wypisu z Rejestru Gruntów z dnia 22 kwietnia 2013r., w skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka o nr ew. 18, która to jest zabudowana dwoma budynkami. Zgodnie z wypisem powierzchnia zabudowy pierwszego budynku wynosi 224 mkw. zaś budynku drugiego 88 mkw.
Ponadto zgodnie z decyzją Urzędu Miasta i Powiatu – Wydział Gospodarki Komunalnej Przestrzennej, Ochrony Środowiska i Komunikacji z dnia 29 czerwca 1974 roku na rzecz

  • Urzędu Miasta i Powiatu w Grudziądzu zostało ustanowione prawo przejścia i przejazdu na niezabudowanej części nieruchomości położonej w Grudziądzu, ul. Gen Sikorskiego 9, stanowiącej własność Państwa, użytkownik PZU SA.
  • Państwowego Zakładu Ubezpieczeń zostało ustanowione prawo przejścia i przejazdu do garaży na niezabudowanej części nieruchomości położonej w Grudziądzu ul. Wybickiego 38/40 stanowiącej własność Skarbu Państwa.
  • Państwowego Zakładu Ubezpieczeń zostały przydzielone w bezpłatne użytkowanie dwa boksy garażowe położone na nieruchomości przy ul. Wybickiego 38/40 z obowiązkiem utrzymania ich w należytym stanie technicznym przez PZU.

Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Śródmieście Wewnętrzne”. Zgodnie z MPZP obszar przedmiotowej nieruchomości znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1MUs (teren zabudowy śródmiejskiej).

Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zbytków.

 


Wyświetl większą mapę

Drukuj Kliknij aby wydrukować.