Grudziądz,
ul. Gen. Sikorskiego 9


Typ nieruchomości: budynek biurowy
Tryb sprzedaży: I przetarg pisemny
Cena oczekiwana: 883 865 zł netto
Wadium: 44 194 zł
Transakcja zwolniona z podatku VAT

Dane kontaktowe:

Emilia Balińska
k: 533 321 105
f: 22 379 73 01
emilia.balinska@estatefellows.com


Materiały do pobrania
:
Materiały informacyjne pdf

 

 

 

 

 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu ,stanowiącego działkę ewidencyjną nr 18, obręb nr 0038, o powierzchni 601 mkw., wraz z prawem własności posadowionego na nim budynku, stanowiącego odrębny przedmiot własności, położone w Grudziądzu przy ul. Gen. Sikorskiego 9.

Działka posiada kształt nieregularny, teren płaski.

W ewidencji gruntów i budynków przedmiotowy budynek ujawniony jest jako dwa odrębne budynki biurowe o powierzchni zabudowy 224 mkw. oraz 88 mkw.

Zgodnie z decyzją Urzędu Miasta i Powiatu – Wydział Gospodarki Komunalnej Przestrzennej, Ochrony Środowiska i Komunikacji z dnia 29 czerwca 1974 roku na rzecz:
• Urzędu Miasta i Powiatu w Grudziądzu zostało ustanowione prawo przejścia i przejazdu na niezabudowanej części nieruchomości położonej w Grudziądzu, ul. Gen Sikorskiego 9, stanowiącej własność Państwa, użytkownik PZU SA.
• Państwowego Zakładu Ubezpieczeń zostało ustanowione prawo przejścia i przejazdu do garaży na niezabudowanej części nieruchomości położonej w Grudziądzu ul. Wybickiego 38/40 stanowiącej własność Skarbu Państwa.
• Państwowego Zakładu Ubezpieczeń zostały przydzielone w bezpłatne użytkowanie dwa boksy garażowe położone na nieruchomości przy ul. Wybickiego 38/40 z obowiązkiem utrzymania ich w należytym stanie technicznym przez PZU.

 


Działka zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem administracyjno – biurowym, o powierzchni zabudowy 312 mkw. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 912,10 mkw., powierzchnia użytkowa 722,55 mkw.  (określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie sprzedającego z 10.2012 roku).

Opis techniczny budynku:
• Konstrukcja dachowa – drewniana o niesymetrycznej budowie połaci, dach wielospadowy.
• Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
• Konstrukcja budynku – murowany z cegły pełnej ceramicznej.

Opis powierzchni:
• Korytarz: podłogi – linoleum, ściany – tynk, farba
• Pomieszczenia biurowe: podłoga – panele, wykładzina PCV, linoleum; Ściany- tynk, farba; sufity – w części podwieszane
• Toalety: w części glazura, terakota; częściowo ściany – tynk, farba
• Stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana
• Stolarka drzwiowa zewnętrzna – aluminium, częściowo przeszklone
Stolarka okienna: PCV
Obiekty wyposażone  są w niezbędne do prawidłowego funkcjonowania instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, c.o. (gazową),.

Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Śródmieście Wewnętrzne”, zatwierdzony Uchwałą Nr VIII/47/11 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 27 kwietnia 2011r. (Dz. U. Woj. Kuj.-Pom. Nr 170, poz. 1427 z dnia 29 lipca 2011r.). Zgodnie z MPZP obszar przedmiotowej nieruchomości znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1MUs (teren zabudowy śródmiejskiej).

Nieruchomość zlokalizowana jest niedaleko centrum miasta, w odległości ok. 700 metrów od Rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo – usługowa oraz zabudowa użyteczności publicznej (zakład karny oraz Urząd Gminy).
Ze względu na położenie w centralnej części miasta, nieruchomość jest stosunkowo dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum jak i z pozostałymi częściami miasta, zarówno prywatnym jak i publicznymi środkami transportu. Przystanki autobusowy jak i tramwajowy znajdują się w odległości ok. 200 metrów (przy ul. Wybickiego).

Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zbytków.


 

Drukuj Kliknij aby wydrukować.