O inwestycji

Aktualności

Głównym projektantem biurowca, który powstaje przy ul. Oławskiej 35 we Wrocławiu jest dr hab. inż. arch. Artur Jasiński wraz ze współpracownikami z Biura Architektonicznego  Artur Jasiński i Wspólnicy z Krakowa. Na generalnego wykonawcę biurowca, który powstaje przy ul. Oławskiej 35 we Wrocławiu, Grupa PZU wybrała firmę Warbud. Komercjalizacją powstałej powierzchni biurowo - usługowej zajmuje się z kolei firma CBRE. Inwestorem całości jest Tower Inwestycje – spółka z Grupy PZU. Budynek stanie na działce, na której od 1970 roku znajdował się biurowiec PZU. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2. kwartał 2022 roku.

Budowa nowego budynku rozpoczęła się 24 lutego 2020 r. na działce położonej w ścisłym centrum Wrocławia, na której od 1970 roku stał budynek PZU projektu Ryszarda Natusiewicza. Ze względu na stan techniczny stary biurowiec został rozebrany w 2017 roku. Inwestycja zostanie oddana do użytku w 2. kwartale 2022 roku.

- Gdy podejmowaliśmy decyzję o wybudowaniu nowego budynku zależało nam przede wszystkim na jak najmniejszym oddziaływaniu na środowisko – mówi Wojciech Dębski, prezes zarządu Tower Inwestycje. To odzwierciedla się zarówno w zastosowanych rozwiązaniach technicznych, ale również chociażby w zaprojektowaniu przestrzeni dla rowerzystów. Architektura budynku, który powstaje na działce przy ul. Oławskiej połączy ze sobą elementy nowoczesności oraz tradycji, przy okazji nawiązując do pobliskiej zabudowy. Zadbaliśmy o to, aby pod każdym względem było to dobre miejsce do pracy – dodaje Wojciech Dębski.

Powstający biurowiec będzie miał 7 kondygnacji naziemnych oraz 3 podziemne z ponad 140 miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia najmu brutto (ang. GLA) wyniesie ok. 14 056 m2. Pomieszczenia biurowca będą wyróżniały się wysokim standardem i funkcjonalnością dostosowaną do indywidualnych oczekiwań najemców. Budynek spełni szereg wymogów brytyjskiego systemu certyfikacji BREEAM i wg przyjętych kryteriów otrzyma certyfikat na bardzo wysokim poziomie „Excellent”.
Minął rok od rozpoczęcia budowy, kolejne kamienie milowe za nami, czas na pierwszą próbę, krótkiego podsumowania dotychczasowej pracy wszystkich współpracujących przy inwestycji oraz naszego Generalnego Wykonawcy firmy Warbud S.A.

Po przejęciu placu budowy przez Generalnego Wykonawcę teren został ogrodzony i rozpoczęto od prac przygotowawczych, organizacji zaplecza budowy, wprowadzenia Organizacji Ruchu Zastępczego dla ulic okalających inwestycję. Pracę rozpoczęli archeolodzy z firmy ARCHGEO pod kierunkiem archeologa Piotra Janczewskiego przystępując do II etapu prac badawczych, kontynuując wcześniej wykonane przez siebie wstępne badania archeologiczne (będące I etapem badawczym).

Równolegle przystąpiono do prac przekładkowych instalacji i sieci podziemnych kolidujących z planowaną budową. Prace na sieciach kanalizacyjnych, wodociągowych, gazowych, centralnego ogrzewania oraz elektrycznych i niskoprądowych wykonano sprawnie mimo drobnych rozbieżności i niespodzianek jakie napotkano pod ziemią. Kluczową sprawą było sprawne uruchomienie tymczasowej stacji transformatorowej pozwalające na przepięcie a następnie wyburzenie starej stacji trafo kolidującej z nowym budynkiem.

Kolejnym etapem było wykonanie w gruncie ściany szczelinowej o głębokości posadowienia średnio kilkunastu metrów pod poziomem terenu. Konstrukcja ta z jednej strony izolowała przyszły wykop pod 3 kondygnacyjny garaż podziemny przed napływem wód gruntowych a z drugiej, ściana ta pełni od razu rolę ściany fundamentowej budynku. Konstrukcję tą realizowano za pomocą zespołu urządzeń głębiarki linowej. Pracę tę wykonał Zakład Fundamentów Głębokich Warbud S.A.

Po zamknięciu obwodu wykopu ścianami szczelinowymi pod nadzorem archeologów wybrano urobek ziemny z wnętrza kesonu oraz założono rozpory zabezpieczające przed zapadnięciem się ściany szczelinowej do wnętrza wykopu. W między czasie dzięki badaniom elektrooporowym i sejsmicznym gruntu na terenie planowanych prac ziemnych uzyskano dowody, iż można zrezygnować z poziomej przepony przeciw wodnej planowanej pierwotnie do zastosowania pod całym budynkiem. Prace te miały być wykonane w technologii Jet- Groutingu.

Wczesną jesienią 2020 roku po zakończeniu wszystkich prac ziemnych w wykopie, ruszyliśmy z budową w odwrotnym kierunku, ku niebu. Rozpoczęto żmudny proces wznoszenia budynku i na poziomie -13,00 metrów pod poziomem terenu wykonano komplet elementów izolacyjno- konstrukcyjnych płyty dennej budynku. Od tego momentu budowa idzie tylko w górę. Aktualnie po zakończeniu etapu stanu zerowego prowadzone są prace przy wykonywaniu stropu nad kondygnacją 3 budynku biurowca. Należy pamiętać, że niemal wszystkie prace były i są prowadzone w czasie pandemii i obowiązywania stosownych reżimów sanitarnych. Tym większa radość, że budowa idzie zgodnie z harmonogramem.

Biurowiec będzie stanowił zamknięcie i uporządkowanie ostatniego niezabudowanego fragmentu skrzyżowania ulic Oławskiej i Piotra Skargi. Projekt budynku uwzględnia również poszerzenie chodnika i stworzenie podcieni na całej długości elewacji frontowej, co znacznie zwiększy komfort osób czekających na pobliskim przystanku.

Tower Inwestycje Sp. z o.o.
ul. Ogrodowa 58 
00-876 Warszawa 
tel.: 22 520 19 28

Przedstawicieli mediów zapraszamy do kontaktu z Biurem Prasowym PZU
tel.: 22 582 58 07
e-mail: rzecznik@pzu.pl